In Brussel, op de Louizalaan, renoveerden we de collectieve stookplaats van één enkel gebouw — verwarmd door twee afzonderlijke ketels — door twee oude stookolieketels te vervangen door twee gascondensatieketels in cascade.
De context
Een gebouw uit de jaren 1970, ongeveer 2.000 m² en 18 appartementen, verwarmd door een verouderde stookolie-installatie: een ketel van 250 kW voor de verwarming en een tweede van 226 kW voor het warm water — bijna 476 kW geïnstalleerd, sterk overgedimensioneerd en energieverslindend.
Een beslissing op basis van een energieaudit
In plaats van identiek te vervangen, baseerden we de keuze op een onafhankelijke energieaudit. De cijfers waren duidelijk: het warm water draaide op een ketel van 226 kW waar ongeveer 30 kW volstaat, en de verwarming was minstens 20% overgedimensioneerd. Beslissen op basis van echte data, niet op gevoel.
De geïnstalleerde oplossing
- ✅ Twee Buderus Logano plus GB272 gascondensatieketels in cascade (~100 kW elk), ter vervanging van de twee stookolieketels.
- ✅ Een drastische verlaging van het geïnstalleerde vermogen: van ongeveer 476 kW op stookolie naar ~200 kW op gas — eindelijk het juiste vermogen.
- ✅ Cascade voor continuïteit: valt één ketel uit, dan neemt de andere over — geen onderbreking van verwarming of warm water voor de 18 appartementen.
- ✅ Weg van stookolie (nieuwe stookolieketels plaatsen is voortaan verboden in Brussel) naar condensatiegas, properder en efficiënter, met een schoorsteenvoering.
- ✅ Bescherming van de installatie: slib- en luchtafscheiders en hydraulische ontkoppeling om de nieuwe ketels te beschermen.
- ✅ Een installatie van formaat: er moesten twee buffervaten van 400 L geplaatst worden om de vier verwarmingskolommen van het gebouw te voeden en in balans te houden — op maat van een gebouw van deze omvang.
Warm water, slimmer aangepakt
Het gebouw beschikte al over een thermodynamisch vat, geplaatst vóór onze tussenkomst — wij hebben het niet geïnstalleerd. We integreerden het als eerste stap in de productie van sanitair warm water, in serie met een nieuw thermisch vat van 400 L: het water dat door het thermodynamische vat « lauw » wordt gemaakt, stroomt vervolgens in het vat van 400 L, dat het op temperatuur brengt.
Dat « lauw maken » is niet gratis — maar het levert wel echte voordelen op. Het thermodynamische vat haalt zijn warmte uit de lucht van de stookplaats zelf: het recupereert de warmte die anders verloren gaat via de ketels en de leidingen, en brengt die warmteverliezen tot vrijwel nul — energie die anders verspild zou worden, hergebruikt om het sanitair warm water voor te verwarmen.
We plaatsten bovendien een set kleppen waarmee de installatie kan werken op enkel het thermodynamische vat, of enkel op het vat van 400 L. Zo wordt het onderhoud een stuk eenvoudiger en krijg je meer flexibiliteit en comfort — zowel voor de technici als voor de bewoners.
Een realisatie samen met Aetra
Dit project werd uitgevoerd in samenwerking met Aetra. De renovatie van een collectieve stookplaats vraagt coördinatie — studie, dimensionering, zorgvuldige uitvoering in een bewoond gebouw — en dat is net wat we graag doen.
×
Een gelijkaardig project?
Beheert u een mede-eigendom, een syndicus of een collectief gebouw? Onze adviseurs voeren een gratis plaatsbezoek uit voor de beste stookplaatsoplossing.
Ontdek onze stookplaatsoplossingen voor appartementsgebouwen →