In Brussel, op de Louizalaan, vernieuwden we de collectieve stookruimte van twee gebouwen — door twee oude mazoutketels te vervangen door twee condenserende gasketels in cascade.
De context
Twee gebouwen uit de jaren 1970, samen zo'n 2.000 m² en 18 appartementen, verwarmd door een verouderde mazoutstookruimte: een ketel van 250 kW voor de verwarming en een tweede van 226 kW voor het warm water — samen bijna 476 kW, ruim overgedimensioneerd en energieverslindend.
Een beslissing op basis van een energieaudit
In plaats van identiek te vervangen, baseerde de keuze zich op een onafhankelijke energieaudit (studiebureau Solecolux). Becijferde conclusie: het warm water draaide op een ketel van 226 kW terwijl ongeveer 30 kW volstaat, en de verwarming was minstens 20 % overgedimensioneerd. Beslissen op echte cijfers, niet op gevoel.
De geplaatste oplossing
- ✅ Twee condenserende Buderus Logano plus GB272-gasketels in cascade (~100 kW per stuk), ter vervanging van de twee mazoutketels.
- ✅ Een drastische verlaging van het geïnstalleerde vermogen: van ongeveer 476 kW op mazout naar ~200 kW op gas — eindelijk het juiste vermogen.
- ✅ Cascade voor continuïteit: valt één ketel uit, dan neemt de andere over — geen onderbreking van verwarming of warm water voor de 18 appartementen.
- ✅ Weg van mazout (nieuwe mazoutketels mogen in Brussel niet meer geplaatst worden) naar condenserend gas, properder en efficiënter, met buizing van de schoorsteen.
- ✅ Bescherming van de installatie: slib- en luchtafscheiders, warmtewisselaar en hydraulische ontkoppeling om de nieuwe ketels te beschermen.
Warm water, slimmer aangepakt
Het gebouw beschikte al over een warmtepompboiler. Wij integreerden hem als voorverwarming van het sanitair water: het koude water wordt er gratis voorverwarmd met de energie uit de lucht, vóór het in de boiler komt die door de ketels wordt opgewarmd. Bij hoog verbruik en voldoende voorverwarming werken de ketels zoveel minder.
Een realisatie samen met Aetra
Dit project werd uitgevoerd in samenwerking met Aetra. Een collectieve stookruimterenovatie vraagt coördinatie — studie, dimensionering, verzorgde uitvoering in een bewoond gebouw — en dat is net wat we graag doen.
Een soortgelijk project?
Beheer je een mede-eigendom, syndicus of collectief gebouw? Onze adviseurs maken een gratis studie voor de beste stookoplossing. Bel ons op +32 15 62 70 80.